东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁等5个单一来源采购项目
单一来源采购公示
（采购编号：0006200000053248）
我公司拟对东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁等5个单一来源采购项目进行单一来源采购,现对该项目进行公示。
一、 项目说明
1.项目概况：东莞供电局拟对东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁、东莞虎门供电局2019年停车场租赁项目（虎门会展中心）、2019年东莞供电局东南区局停车场租赁、东莞南区供电局员工宿舍(锦绣山河12栋1单元903)租赁、2019年东莞供电局输电管理所停车场租赁项目共5个项目进行单一来源采购。
2.
采购范围：
（一）采购清单
序号
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标的
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概算金额
（万元）
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标包号
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标包名称
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标包金额
（万元）
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工期
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最高限价
(万元)
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是否特殊包
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1
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东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁
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60.9139
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01
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东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁
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60.9139
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一年，具体日期以合同签订为准。
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60.9139
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否
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2
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东莞虎门供电局2019年停车场租赁项目（虎门会展中心）
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45
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01
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东莞虎门供电局2019年停车场租赁项目（虎门会展中心）
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45
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预计实施时间为2019年4月1日-2019年12月31日，具体日期以合同签订为准。
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45
|
否
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3
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2019年东莞供电局东南区局停车场租赁
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28.8
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01
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2019年东莞供电局东南区局停车场租赁
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28.8
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预计实施时间为2019年3月15日-2020年3月14日，具体日期以合同签订为准。
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28.8
|
否
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4
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东莞南区供电局员工宿舍(锦绣山河12栋1单元903)租赁
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6.6
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01
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东莞南区供电局员工宿舍(锦绣山河12栋1单元903)租赁
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6.6
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预计实施时间为2019年3月1日-2020年2月29日，具体日期以合同签订为准。
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6.6
|
否
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5
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2019年东莞供电局输电管理所停车场租赁项目
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58.4640
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01
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2019年东莞供电局输电管理所停车场租赁项目
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58.4640
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预计实施时间自合同签订之日起至2020年12月31日，具体日期以合同签订为准。
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58.4640
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否
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（二）
采购品类情况说明：
1、东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁：因东莞西区局办公大楼的局限，现需租赁办公点。西区供电局B区原为邦德厂房及空地，位置为东莞市厚街镇厚街大道东5号对面，占用地面积7064平方米，其中建筑面积3900平方米，停车场5864平方米。原邦德厂房办公点地理位置优越，符合西区供电局办公条件。单价最高限价为50761.6元/月。
2、东莞虎门供电局2019年停车场租赁项目（虎门会展中心）：虎门供电局拟向办公地附近的东莞市虎门会展中心有限公司租赁车位（约3000平方米）以缓解当前停车位不足。单价最高限价为56250元/月。
3、2019年东莞供电局东南区局停车场租赁：东南区局拟向办公地附近的东莞市塘厦镇花园新街63号A11停车场（80个车位）（东莞市普顿企业管理咨询服务有限公司）租赁车位以缓解当前区局停车位不足。单价最高限价为24000元/月。
4、东莞南区供电局员工宿舍(锦绣山河12栋1单元903)租赁：为扎实推进南区供电局暖心工程建设，拟租赁场所改善松山湖供电服务中心员工的住宿条件，现需租赁中心周边安全、交通便利的场所用作员工宿舍之用。租赁地址: 东莞市松山湖科技产业园区红棉路3号锦绣山河商住区12栋1单元903，租赁面积：138.76m2（建筑面积）。单价最高限价为5500元/月。
5、输电管理所拟向办公地附近的东莞市莞城文化广场地下停车场负一楼（80个车位）（东莞市益康物业服务有限公司）租赁车位以缓解当前停车位不足，面积为2400 m2。其中2019年12月31日前月单价最高限价为24000元/月，2020年1月1日至2020年12月31日月单价最高限价为24720元/月。
（三）结算方式：最终项目结算价=实际租赁的月数量×月单价。
3.
资金来源：企业自有资金。
二、采购方式原因说明及拟采购供应商信息
1.采用单一来源采购方式原因说明：
序号
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适用标的
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主要原因
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1
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东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁
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我局一直租用原邦德厂房作为办公点使用，原邦德厂房地块满足我局办公使用需求。为避免影响正常业务的开展，故2019年决定继续租用该场所。
根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7采购或租赁特定不动产的，经批准可采用单一来源采购方式，本项目满足上述条款的适用范围，特申请与对场地拥有物业产权的出租方“东莞市厚街资产经营管理有限公司”进行单一来源谈判。
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2
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东莞虎门供电局2019年停车场租赁项目（虎门会展中心）
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（1）虎门供电局金龙路办公楼现有车位约70个，未能满足生产用车及前来办理用电业务的广大客户停车。
（2）东莞市虎门会展中心有限公司的停车位与虎门供电局金龙路办公楼相邻，占地面积约3万平方，约1500个停车位，常空车位数量能满足本项目需求。
（3）距离虎门供电局金龙路办公楼500米范围内的其他停车场车位经常停满，常空车位数量不能满足本项目需求。
（4）综合考虑，满足本项目实际需求的只有东莞市虎门会展中心有限公司，该公司具有停车场服务资质，故申请单一来源采购来实施本项目。
根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7采购或租赁特定不动产的，经批准可采用单一来源采购方式，本项目满足上述条款的适用范围，特申请与对场地拥有使用权的出租方“东莞市虎门会展中心有限公司”进行单一来源谈判。
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3
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2019年东莞供电局东南区局停车场租赁
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（1）当前区局停车位不足以满足日常办公需求。
（2）东莞市塘厦镇花园新街63号A11停车场（东莞市普顿企业管理咨询服务有限公司）离我局办公地点较近，约有80个停车位，能够满足我局办公及日常停车需求。
根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7采购或租赁特定不动产的，经批准可采用单一来源采购方式，本项目满足上述条款的适用范围，特申请与对场地拥有使用权的出租方“东莞市普顿企业管理咨询服务有限公司”进行单一来源谈判。
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4
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东莞南区供电局员工宿舍(锦绣山河12栋1单元903)租赁
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我局一直租用锦绣山河12栋1单元903作为员工宿舍。为避免影响正常使用，故2019年决定继续租用其为员工宿舍。
根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7采购或租赁特定不动产的，经批准可采用单一来源采购方式，本项目满足上述条款的适用范围，特申请与对拥有物业产权的出租方“陈惠婷”进行单一来源谈判。
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5
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2019年东莞供电局输电管理所停车场租赁项目
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（1）当前我所停车位不足以满足日常办公需求。
（2）东莞市莞城文化广场地下停车场负一楼（80个车位）（东莞市益康物业服务有限公司）离我所办公地点较近，能够满足我所办公及日常停车需求。
根据《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》10.7.1.7采购或租赁特定不动产的，经批准可采用单一来源采购方式，本项目满足上述条款的适用范围，特申请与对拥有物业产权的 “东莞市益康物业服务有限公司”进行单一来源谈判。
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2.拟采购供应商信息：
序号
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供应商名称
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邀请对象类似项目业绩或项目胜任力说明
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邀请标包
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1
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东莞市厚街资产经营管理有限公司
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本项目所租赁场地权利人为东莞市厚街资产经营管理有限公司所有。
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东莞西区供电局原邦德厂房办公点租赁
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2
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东莞市虎门会展中心有限公司
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本项目所租赁场地使用权为东莞市虎门会展中心有限公司所有。
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东莞虎门供电局2019年停车场租赁项目（虎门会展中心）
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3
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东莞市普顿企业管理咨询服务有限公司
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本项目所租赁场地权利人为东莞市普顿企业管理咨询服务有限公司所有。
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2019年东莞供电局东南区局停车场租赁
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4
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陈惠婷
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本项目所租赁物业产权人为陈惠婷所有。
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东莞南区供电局员工宿舍(锦绣山河12栋1单元903)租赁
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5
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东莞市益康物业服务有限公司
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本项目所租赁场地权利人为东莞市益康物业服务有限公司所有。
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2019年东莞供电局输电管理所停车场租赁项目
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三、资质要求
1.通用资格：
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通用资格要求
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序号
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内容
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1
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供应商应在南方电网公司阳光电子商务平台（www.bidding.csg.cn）上办理完成供应商登记备案。
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2
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持有合法有效营业执照的的企业法人，或持有有效身份证的自然人。
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3
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持有物业产权证明，或持有物业租赁合同及允许物业转租证明。
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4
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在经营活动中无重大违法记录，在中国南方电网有限责任公司范围内没有处于限制投标资格的处罚。
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5
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本项目不接受联合体报价。
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四、 其它
本公示仅在南方电网公司阳光电子商务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
公示期：2019年03月26日至03月31日
如有异议，请在2019年03月31日17时00分前，以书面（须盖单位公章，可传真、邮件或当面递交）方式递交。逾期递交或未按要求递交的不予受理。
五、联系方式
采购代理机构：刘工
联系电话：0757-82576426
2019年03月26日
