中国铁路南昌局集团有限公司2019年第二批房屋、场地招租公告
招租编号：南铁租【2019】2号
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招租人
1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：周尔丹，电话：0791-87023045，手机：18070071980；
2.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；
3.江西京九物流有限责任公司，联系人：桂文正，电话：0791-87023835，手机：13607094005；
4.九江车务段，联系人：冯云兵，电话：0792-7023232；手机：13755289636；
5.南平车务段，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；
6.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149；
7.南昌铁路通达工贸有限责任公司，联系人：俞英宝,电话：0464-22903；手机：13607034990；
8.南昌铁路文化广告传媒有限公司，联系人：徐博翔，电话：0791-87034642，手机：13617010042；
9.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：0701-7028092，手机：13870188136；
10.福建汇丰物流有限公司，联系人：黄海斌，电话：0591-87053471，手机：13950307069；
11.南昌水电设备安装公司，联系人：罗贤毅，电话：0791-87029323，手机:13576067890；
12.宜春车务段劳动服务公司，联系人：徐玲，电话：0795-7046237，手机:15279872256；
13.永安车务段三明劳动服务公司，联系人：王大华，电话：0443-87337，手机:13605960002；
14.厦门福铁车辆实业开发有限公司，联系人：陈德漳，电话：0591-63586194，手机:13459271992。
二、招租项目
包件 |
项目 |
面积㎡ |
招租底价(元/㎡·月) |
含税年招租底价（万元） |
业态 |
年限 |
年递增率（%） |
竞租保证金 （万元） |
1 |
福州东站经济适用房1号楼1-2号房屋租赁 |
162.61 |
21 |
4.1 |
仓库 |
3 |
3% |
0.3 |
2 |
福州铁五小区经济适用房2号楼7号房屋租赁 |
64.8 |
70 |
5.44 |
商铺 |
3 |
3% |
0.4 |
3 |
福州铁五小区经济适用房2号楼8号房屋租赁 |
60.64 |
70 |
5.09 |
商铺 |
3 |
3% |
0.4 |
4 |
福州沁园路80号地铁办公楼三层房屋租赁 |
70 |
52 |
4.37 |
办公 |
3 |
3% |
0.3 |
5 |
厦门铁路三角线文屏路11-2号房屋租赁 |
586 |
24.5 |
17.23 |
宿舍 |
3 |
1% |
1 |
6 |
南昌市天佑路36号房屋租赁 |
498 |
162.06 |
96.85 |
金融营业机构、办公 |
3 |
2% |
6 |
7 |
南昌市铁路九村原液化气站场地、房屋租赁 |
2500 |
4 |
12 |
办公及 仓储 |
5 |
2% |
1.2 |
8 |
庐山站21#托儿所房屋租赁 |
727 |
8.05 |
7.02 |
幼儿园 |
3 |
5% |
0.5 |
9 |
南平市水南街83号房屋租赁 |
150 |
15 |
2.7 |
商铺 |
5 |
不递增 |
0.3 |
10 |
南平市横排路61号房屋租赁 |
150 |
25.33 |
4.56 |
商铺 |
5 |
不递增 |
0.5 |
11 |
洋口站1道房屋租赁 |
303 |
3 |
1.09 |
仓库 |
5 |
不递增 |
0.2 |
12 |
南平原铁路卫生所5楼房屋租赁 |
106 |
18 |
2.29 |
办公、教育培训 |
5 |
不递增 |
0.3 |
13 |
南平市横排路11号房屋租赁 |
120 |
40 |
5.76 |
商铺 |
5 |
不递增 |
0.6 |
14 |
南平市马坑路闲置房屋租赁 |
125 |
24 |
3.6 |
办公、商铺 |
5 |
3% |
0.4 |
15 |
南平货八道5辆报废客车租赁 |
5辆 |
3万/辆 |
15 |
餐饮、娱乐、休闲住宿 |
5 |
5% |
1.5 |
16 |
南昌铁路大厦南一楼大厅房屋租赁 |
151.55 |
800 |
145.49 |
超市 |
3 |
3% |
9 |
17 |
福州市仓山区金山街道店面房屋租赁 |
275.69 |
53.66 |
17.75 |
商铺 |
5 |
3% |
1.8 |
18 |
鹰潭东四村店面房屋租赁 |
118 |
8.47 |
1.2 |
商铺 |
3 |
不递增 |
0.1 |
19 |
福州市鼓楼区华大街道五四路写字楼房屋租赁 |
283.69 |
28 |
9.53 |
办公 |
5 |
不递增 |
1 |
20 |
鹰潭市建设路店面房屋租赁 |
459.89 |
50 |
27.59 |
商铺 |
3 |
5% |
1.7 |
21 |
鹰潭车站机关综合楼一楼店面房屋租赁 |
97 |
24 |
2.79 |
餐饮 |
1 |
不递增 |
0.1 |
22 |
厦门简易跨线仓库租赁 |
1205.5 |
33 |
47.74 |
仓库 |
3 |
2% |
3 |
23 |
南昌供电段集经综合楼租赁项目 |
2169 |
23.05 |
59.99 |
经济型酒店宾馆 |
5 |
第1、2年执行中标价，第3年起每年环比递增6% |
6 |
24 |
萍乡站和谐宾馆租赁项目 |
510 |
6.47 |
3.96 |
宾馆 |
3 |
不递增 |
0.24 |
25 |
新余站紫薇轩酒店一层房屋租赁项目 |
150 |
21.11 |
3.80 |
酒店 |
3 |
不递增 |
0.23 |
26 |
新余站紫薇轩酒店二、三层房屋租赁项目 |
300 |
12.22 |
4.40 |
宾馆 |
3 |
不递增 |
0.265 |
27 |
三明劳动服务公司三明东站一号仓库租赁项目 |
660 |
6.82 |
5.40 |
仓库 |
3 |
不递增 |
0.33 |
28 |
三明劳动服务公司三元区站（原三明站）站供用房租赁项目 |
680.4 |
12.21 |
9.97 |
饭店、旅社 |
3 |
不递增 |
0.60 |
29 |
三明劳动服务公司办公楼培训综合楼旧球场仓库租赁项目 |
550 |
5.5 |
3.63 |
仓库 |
3 |
不递增 |
0.22 |
30 |
厦门福铁公司办公房12间及附属简易仓库房屋租赁项目 |
390 |
19.5 |
9.13 |
食品、日用品仓储及配套办公 |
3 |
不递增 |
0.55 |
31 |
杏林经营部办公房三层15间及附属房5间房屋租赁项目 |
385 |
16 |
7.39 |
机械加工及配套办公 |
3 |
不递增 |
0.45 |
三、招租方式
本次招租采取公开招租方式。
四、竞租人资质要求
1.第1-3、7、9-13、18、21、24、25、26包件接受自然人报名，竞租人为具有完全民事行为能力的自然人或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业。
2.第4、6、14、20、23、27、28、29、30、31包件竞租人必须是在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，不接受自然人报名。
3.第16、17包件竞租人必须是在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业（含经授权的分支机构），不接受自然人报名。
4.第15、19、22、30包件竞租人必须是在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，注册资本金不少于人民币100万元，不接受自然人报名；第23包件册资本金不少于人民币200万元；第27、28、29、31包件册资本金不少于人民币50万元。
5. 第5包件竞租人必须是在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，注册资本金不少于人民币1000万元，不接受自然人报名。
6. 第8包件竞租人必须具有县区级及以上一级达标幼儿园的办学资质（提供证明文件）；5年及以上幼儿园办园经验且无责任安全事故；园长证资质连续保持5年及以上；不接受自然人报名。
7.所有招租包件不接受联合体参加竞租。
8.企业法人竞租人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
9.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。
10.截止报名日，竞租人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。
11.竞租人未被列为失信被执行人。
五、竞租要求
1.租赁期限：第7、9-15、17、19、23包件为5年，第21包件为1年，其他包件均为3年。
2.租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟租人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招租所有包件增值税税率均为5%。
3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。
4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。
竞租人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：
账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；
开户行：江西银行南昌铁路支行；
银行账号：791912017600018；
财务联系电话：0791-87024777，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。
六、招租文件获取及其他
1.获取招租文件时间：2019年3月19日至2019年3月 23日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。
2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3.发布招租文件地点。
（1）招标代理机构：第1-22包件，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、王羽希、高威，电话0791-87034086、87033682，手机： 15870017760、13907091521、15979176090；电子邮箱:1963276431@qq.com，传真：0791-87033682。
（2）资产管理单位：
第1-5包件：福州市华林路408号福铁实业有限公司资产经营部，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；
第6-7包件：南昌市站前路29号江西京九物流有限责任公司资产经营开发部，联系人：桂文正，电话：0791-87023835，手机：13607094005；
第8包件：九江市长虹大道588号九江车务段，联系人：冯云兵，电话：0792-7023232；手机：13755289636；
第9-15包件：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；
第16-17包件：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司资产运营部，联系人: 朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149；
第18包件：上饶市经开区聚远路81号上饶铁路机车车轮有限公司，联系人：俞英宝，电话：0793-7022903，手机：13607034990；
第19包件：南昌市青山南路142号南昌西货场内南昌铁路文化广告传媒有限公司联系人：徐博翔，电话：0791-87034642，手机：13617010042；
第20-21包件：鹰潭市四海西路1号鹰潭车站营销分中心，联系人：吴连武，电话：0701-7028092，手机：13870188136；
第22包件：福州市晋安区华林路408号福建汇丰物流有限公司，联系人：黄海斌，电话：0591-87053471；手机：13950307069。
第23包件：南昌水电设备安装公司，联系人：罗贤毅，电话：0791-87029323，手机:13576067890；
第24-26包件：宜春车务段劳动服务公司，联系人：徐玲，电话：0795-7046237，手机:15279872256；
第27-29包件：永安车务段三明劳动服务公司，联系人：王大华，电话：0443-87337，手机:13605960002；
第30-31包件：厦门福铁车辆实业开发有限公司，联系人：陈德漳，电话：0591-63586194，手机:13459271992。
4.现场勘查时间：竟租人自行勘查。
5.竞租人必须向招租人购买招商文件并登记备案，且竞租人报名时须明确所参与竞租的包件号，报名时间结束竞租人一律不得更改已报名的竞租包件，且竞租人不得参与未报名包件的竞租，否则按无效竞租处理。
6.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。
7.招租会（开标）时间：详见招租文件。
8.招租会（开标）地点：详见招租文件。
9.其他未尽事项详见招租文件。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2019年3月15日
附件
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