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中国铁路南昌局集团有限公司2019年第二期

车站商业网点（福州、上饶、永安南、三明等站）招商公告

（招商编号：南铁商招〔2019〕3号）

一、招商人

（1）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：0591-87051562,13559184083;

（2）中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话：0701-7028092，18507016118；

（3）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：周跃帮，电话：0791-87029571，18970032669；

（4）国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人：徐有良，电话:0793-7022152,15807937799；

（5）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：刘俊锋，电话：0598-8832942，13799181303;

（6）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330, 13860298828；

（7）福州车站劳动服务公司，联系人：郑亮，电话：0591-87052282；13600803457。

二、招商项目及招商底价

本次招商项目共分为12个包件。

包件号	商业点位及业态	面积 (㎡)	招商底价	租期（年）	租金递增比例	竞商保证金（万元	备注
			日单价(元/㎡·天)
1	福州站商业夹层JC-12号单一品牌轻餐饮商业点位	120	20.55	5	5%	10	不具备排油烟条件
2	福州站候车层HC-49号单一品牌食品店商业点位	40	40.00	3	5%	5
3	福州站候车层HC-69号单一品牌食品店商业点位	40	40.00	3	5%	5
4	鹰潭站游廊东侧便利店商业点位	114	5.48	3	5%	2
5	抚州东站101号便利店商业点位	45	13.70	3	5%	2
6	上饶站沪昆场候车层206号品牌面包糕点类食品店商业点位	17	36.99	3	5%	5
7	永安南站ZT-03号（43㎡）、HC-04号（45㎡）便利店商业点位	88	43.84	3	5%	10	设联合包件，该底价为永安南站ZT-03号、HC-04号，三明站ZT-04号、HC-06号，三明北站ZT-02号招商底价总额。其中：永安南站ZT-03号、HC-04号权重18.75%(单价为8.22元/㎡?天），三明站ZT-04号、HC-06号权重37.50%(单价为16.44元/㎡?天），三明北站ZT-02号权重43.75%(单价为19.18元/㎡?天）。
	三明站ZT-04号（50㎡）、HC-06号（44㎡）便利店商业点位	94
	三明北站ZT-02号便利店商业点位	30
8	永安南站ZT-02号（22㎡）、HC-03号（25㎡）单一品牌食品店商业点位	47	6.85	3	5%	5
9	永安南站HC-02号品牌烤卤商业点位	20	6.85	3	5%	5
10	永安南站ZT-01单一品牌中西式餐饮商业点位	160	5.48	5	5%	5
11	雁石南站候车层HC-01号便利店商业点位	28	0.51	3	5%	5
12	福州南站出站层CZ-40号奶茶店商业点位	30	25	3	5%	5

注：非食品类业态不含按摩椅和酒类展示。

三、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。

四、竞商人资质要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，企业注册资本金按不同招商底价分别确定，具体为：第1、7包件注册资本金不少于300万元；其他包件注册资本金不少于100万元。

2.单一品牌轻餐饮、单一品牌中西式餐饮、品牌烤卤、品牌面包糕点店、单一品牌食品类业态，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的本次竞商唯一授权书；特许经营须提供特许经营协议。

3.竞商人竞商保证金，中商人中商租金及履约保证金，均须由竞商或中商单位账户缴纳。

4.不接受联合体参与竞商。

5.存在以下行为不得参与竞商：竞商人拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，截至本次招商日一年内无故弃商（包含退租）等履约不良记录；竞商人被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第1-6、12包件增值税税率为5%；第7-11包件增值税税率为10%。

2.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1.购买招商文件时间：2019年3月15日-2019年3月20日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。

2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

（1）招商代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威、王羽希，电话：0791-87034086、87033682，手机： 15870017760、15979176090、13907091521，电子邮箱：1963276431@qq.com，传真：0791-87033682。（所有包件）

报名费缴纳帐户：

户名: 南昌华路建设咨询监理有限公司

开户行: 江西银行铁路支行

账号: 7919 1201 7600 018

联系电话：0791-87024777

(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件报名费”)

（2）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：0591-87051562,13559184083;（第1-3包件）

（3）中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话：0701-7028092，18507016118；（第4包件）

（4）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：周跃帮，电话：0791-87029571，18970032669；（第5包件）

（5）国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人：徐有良，电话:0793-7022152,15807937799；（第6包件）

（6）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：刘俊锋，电话：0598-8832942，13799181303;（第7-10包件）

（7）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330, 13860298828；（第11包件）

（8）福州车站劳动服务公司，联系人：郑亮，电话：0591-87052282；13600803457。（第12包件）

3现场勘查时间：2018年3月21日17:00前（竞商人自行勘察）。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2018年3月22日17时前与招商人联系。

5. 竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.招商会时间：详见招商文件。

7.招商会地点：详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2019年3月12日

附件：

报名表

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