中国铁路南昌局集团有限公司2019年第二期

车站商业网点（南昌西站）招商公告

（招商编号：南铁商招〔2019〕2号）

一、招商人

1.中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934,13767093667。

二、招商项目及招商底价

本次招商项目共分为12个包件。

第1包件：南昌西站候车层HC-16号商业点位(38㎡)；业态范围: 品牌烤卤、单一品牌食品、精品水果、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天，单一品牌食品、精品水果43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。

第2包件：南昌西站候车层HC-17号商业点位(38㎡)；业态范围: 品牌烤卤、单一品牌食品、精品水果、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天，单一品牌食品、精品水果43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。

第3包件：南昌西站候车层HC-19号商业点位(38㎡)；业态范围: 品牌烤卤、单一品牌食品、精品水果、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天，单一品牌食品、精品水果43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。

第4包件：南昌西站候车层HC-20号商业点位(38㎡)；业态范围: 品牌烤卤、单一品牌食品、精品水果、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天，单一品牌食品、精品水果43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。

第5包件：南昌西站候车层HC-21号商业点位(38㎡)；业态范围: 品牌烤卤、单一品牌食品、精品水果、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天，单一品牌食品、精品水果43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。

第6包件：南昌西站候车层HC-22号商业点位(38㎡)；业态范围: 品牌烤卤、单一品牌食品、精品水果、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天，单一品牌食品、精品水果43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。

第7包件：南昌西站候车层HC-23号商业点位(38㎡)；业态范围: 品牌烤卤、单一品牌食品、精品水果、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天，单一品牌食品、精品水果43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。

第8包件：南昌西站候车层HC-24号商业点位(38㎡)；业态范围: 品牌烤卤、单一品牌食品、精品水果、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天，单一品牌食品、精品水果43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。

第9包件：南昌西站候车层HC-29号商业点位(38㎡)；业态范围: 品牌烤卤、单一品牌食品、精品水果、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天，单一品牌食品、精品水果43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。

第10包件：南昌西站候车层HC-4号商业点位(180㎡)；业态范围:非食品类消费体验店（不含按摩椅、酒品展示）；招商底价21.92元/㎡·天。

第11包件：南昌西站商业夹层JC-07号商业点位(152㎡)；业态范围: 非餐饮、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：非餐饮16.44元/㎡·天，非食品类10.96元/㎡·天。

第12包件：南昌西站商业夹层JC-31号商业点位(78㎡)；业态范围: 非餐饮、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：非餐饮16.44元/㎡·天，非食品类10.96元/㎡·天。

三、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。

四、竞商人资质要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，企业注册资本金不少于100万元。

2.品牌烤卤、单一品牌食品业态，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的本次竞商唯一授权书；特许经营须提供特许经营协议。

3.南昌西站商业网点, 截至竞商日，同一品牌或同一竞商人（包括但不限于关联企业、参股股东、实际控制人等）累计营业商业点位不得超过3个包件（到期除外），如已达3个及以上的，招商人拒绝其参与本次招商的报名及竞商。

4.竞商人竞商保证金，中商人中商租金及履约保证金，均须由竞商或中商单位账户缴纳。

5.不接受联合体参与竞商。

6.存在以下行为不得参与竞商：竞商人拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商、退租（截至本次招商日一年内）等履约不良记录；竞商人被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金、增值税款二项。其中：所有包件增值税税率为5%。

2.本次招商，竞商人在报名与竞商时只须明确参与竞商包件数量、具体业态及对应报价（报价在竞商报价文件中明确），招商人对通过资格评审的竞商人有效报价进行排序，根据有效竞商人报价高低次序确定包件选择顺位，按顺位次序依次由竞商人选择具体包件后确定各包件中商候选人。（详见招商文件）

3.租金递增比例：所有包件自第二年起环比递增5%。

4.竞商保证金：所有包件为5万元/包件。

5.租赁期限：所有包件租赁期限为3年。

6.招商文件费用：300元/套（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1.购买招商文件时间：2019年3月15日-2019年3月20日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。

2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

（1）招商代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威、王羽希，电话：0791-87034086、87033682，手机： 15870017760、15979176090、13907091521，电子邮箱：1963276431@qq.com，传真：0791-87033682。（所有包件）

报名费缴纳帐户：

户名: 南昌华路建设咨询监理有限公司

开户行: 江西银行铁路支行

账号: 7919 1201 7600 018

联系电话：0791-87024777

(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件报名费”)

（2）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934,13767093667。（所有包件）

3.现场勘查时间：2018年3月21日17:00前（竞商人自行勘察）。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2018年3月21日17时前与招商人联系。

5. 竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.招商会时间：详见招商文件。

7.招商会地点：详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2019年3月12日

附件：

报名表

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