招商编号：ZTSYJ2019-CLYW001

一、招商相关人员及联系方式1.1招商人信息

招商人：沈阳铁路服装厂

咨询人：周伟

联系方式：13940104176

1.2招商实施机构信息

招商机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

项目负责人：付尧联系电话：15242026606  邮箱：11987689@qq.com

地址：沈阳市皇姑区阿里山路“沈铁物资”三号楼

购买招商文件发票及服务费发票联系人：

开票单位：中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳物资供应段

发票联系人：张工（中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳物资供应段）

联系电话：024-62080710，024-62080713

二、招商项目：

该房产地址沈阳市和平区胜利南大街69-1号第三层，租约到期前曾经营过旅店，建筑面积871.92平方米，该房屋所占土地使用权以（出让）（划拨）方式取得，房屋平面图见附件1。本项目共有1个包件，包件号:A01。

具体详情见附件1。

三、招商方式

本次招商采用公开竞价招商方式。

四、竞商底价及租赁期限

房屋年租金（人民币）38万元整，可按季度结算，合同租期2年，租金合计76万元整。

五、竞商人资格要求

5.1本次招商要求竞商人须具备如下：

5.1.1竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，注册资金不少于人民币50万元；

5.1.2竞商人须具备有效的合法经营资质文件。新版营业执照副本复印件（加盖公章）；税务登记证复印件（加盖公章,如为“三证合一”证件只须提供营业执照复印件）；组织机构代码证复印件（加盖公章,如为“三证合一”证件只须提供营业执照复印件）

5.1.3注册资金为三证合一的单位，注册资金无显示的需提供注册地工商局的注册资金证明材料。

5.2. 本次招商不接受自然人、联合体参与竞商。

5.3 以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

5.3.1拖欠租金或履约保证金；

5.3.2延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截至本次招商日一年内）等履约不良记录；

5.3.3竞商造假等不良行为。

5.4竞商人对提供的资格、证明文件完整、真实和准确负责。

5.5无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。

六、竞商保证金缴纳

6.1竞商人竞价保证金按预算额度的5%收取，须竞商单位账户缴纳；竞商人中商后，从竞价保证金中扣除中商服务费后，余额转为履约保证金，由中商人补齐差额，汇入招商人账户。

竞价保证金金额：A01:38000.00元（人民币），于2019年3月15日12：00前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号及所投包号，保证金必须由竞商人注册的银行账户提交。

户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: 3301002209249050332

竞商人发生下列情形之一的，其竞商保证金将不予退还。

（1）中商人未按照招商文件约定时间签订书面租赁合同的。

（2）中商人的资格文件和竞商人报价文件等资料有虚假情况的。

（3）中商人存在其他不正当行为的。

七、竞商议程安排：

7.1.购买招商文件时间：2019年3月7日至2019年3月13日，每日上午08:00时至11：00时下午13：00时至16:00时（北京时间）。

7.2本项目招商文件售价（不以包件售卖）￥200元，包件号必须在报名表中内填写准确，采购所将留存备查。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款）

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞商人注册的银行账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行

银行帐号: 3301002209249050332

7.3确认汇款到帐后，请在本项目接受网上报名的起始和截止时间内登录“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”（http://www.sytljwzzb.com/），完成网上报名程序（报名流程详见本公告“附件2”，包件号须在报名系统内填写准确，物资采购所将留存备查）。

竞商人根据网上报名系统提示所需报名资料内容，据实认真填写后，务必于接受网上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。

本项目接受网上报名的时间截止后，竞商人可登录“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”，自行下载招商文件电子版，下载成功即代表报名成功。

7.4现场踏勘相关事宜：

凡是已报名成功的竞商人均可在现场踏勘，招商人将提供预审方案（规划书）等相关要求资料。

踏勘时间：2019年3月7日至2019年3月14日，每日08:00时至16:00时。

踏勘联系人:周伟，电话：13940104176。

7.5预审方案（规划书）递交

于2019年3月15日16:00前提交预审方案（规划书），预审方案（规划书）纸质版两份交招商人（即咨询人联系方式见公告1.1），审核通过的竞商人有资格进行公开竞价。

7.6竞商文件递交时间

2019年3月19日08：00时至08：30时，递交竞商文件的截止时间为2019年3月19日08：30时，递交地点在中国铁路沈阳局集团有限公司采购所（“沈铁物资”三号楼）一层101开标室，地址：沈阳市皇姑区三洞桥克俭公园东侧入口，电子地图搜索：沈阳铁路局物资采购所。竞商文件应当面递交给招商方，递交文件请走供应商通道。

7.7首次竞价时间2019年3月19日08:30时，届时请竞商人法定代表人或其委托代理人参加。

7.8逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将竞商保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

2019年3月07日

附件1  商业网点平面分布图

附件2：供应商网上报名流程

网上报名流程

有意参与本项目，进行网上报名的合法网站：“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”；网址：http://www.sytljwzzb.com/。

一、注册及登录

1.新用户需首先注册后方可进行报名；沈阳局合作（准入，待准入）供应商、已注册用户（此前参加过其它项目的用户）使用既有用户名和密码登录、报名即可。

2.注册时在登录界面右上角“用户登录栏”点击“登录”，再点击“新用户注册”，填写完整相关信息后完成注册，返回界面进行登录，用户名为组织机构代码。

3.首次登录后需进行企业基本信息维护。（如单位名称、地址、电话、开户行、开户行账号等）。

二、报名

1.方式一：登录，点击登录界面上方“业务处理”，在左侧菜单栏招标报名中点击“可报名项目”，按提示步骤将信息填写完整后提交完成报名。

2.方式二：登录，点击准备参加的项目公告后，在标题界面点击下方“在线报名”（红色字体），按提示步骤将信息填写完整后提交完成报名。

3.提交报名资料信息（上传附件）时，要求扫描件须清晰可见。

4.参加的包件号务必填写准确，确认后无法修改。

三、凡报名资料通过审核报名成功者，可于报名截止日下午16时后，打开“业务处理”-“我的项目”，自行下载采购文件。

四、注册技术咨询：024-62080895（陈女士·工作日9:00-16:00）

五、网络故障人工组织报名时，请在“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”首页“使用帮助”中点击下载“报名申请表”