中国铁路南昌局集团有限公司2019年第一批房屋、场地招租公告
招租编号：南铁租【2019】1号
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招租人
1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：周尔丹，电话：0791-87023045，手机：18070071980；
2.南昌铁路天集房地产开发有限责任公司，联系人：袁芳，电话：0791-870 87762，手机：13617915140 ；
3.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149；
4.江西京九物流有限责任公司，联系人：桂文正，电话：0791-87023835，手机：13607094005；
5.厦门供电段，联系人：余安维，电话：0592-3825068，手机：13400688629；
6.南平车务段，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；
7.福州车务段，联系人：吴永章，电话：0591-87050623，手机：13950362599；
8.南昌物资供应段，联系人：吴闽云，电话：0791-870 32308，手机13699556881；
9.上饶车务段，联系人：常俊，电话：0793-7028700，手机：13979382760；
10.鹰潭工务段，联系人：王利亭，电话：0701-7022985，手机：18970170055；
11.向塘机务段，联系人：徐伟锋，电话：0791-87051043，手机：18070099115；
12. 漳州车务段，联系人：张煜，电话：0596-6365850，手机：13055884687；
13.永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：0598-8832942，手机：13799181303；
14.九江车务段，联系人：冯云兵，电话：0792-7023232；手机：13755289636；
15.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611。
二、招租项目
包件 |
项目 |
面积㎡ |
招租底价(元/㎡·月) |
含税年招租底价（万元） |
业态 |
年限 |
年递增率（%） |
竞租保证金 （万元） |
1 |
南昌铁路玉河明珠小区丰收路1号楼20号商铺房屋租赁 |
94 |
89 |
10.04 |
商铺或办公 |
3 |
1% |
1 |
2 |
南昌铁路大厦二部（路海大酒店）一号楼三楼10间客房房屋租赁 |
240 |
55 |
15.84 |
办公 |
5 |
不递增 |
1 |
3 |
南昌铁路大厦二部（路海大酒店）一号楼店面102、104号房屋租赁 |
59.76 |
160 |
11.47 |
超市零售或轻餐饮 |
5 |
3% |
1 |
4 |
南昌铁路大厦二部（路海大酒店）一号楼店面122、124号房屋租赁 |
50 |
180 |
10.8 |
超市零售或轻餐饮 |
5 |
3% |
1 |
5 |
南昌铁路大厦二部（原路海大酒店）一号楼附属楼店面房屋租赁 |
51.12 |
120 |
7.36 |
超市零售或轻餐饮 |
5 |
3% |
1 |
6 |
南昌新龙大厦写字楼第3层房屋租赁 |
774 |
53 |
49.23 |
办公 |
3 |
3% |
2 |
7 |
南昌新龙大厦写字楼第18层东面房屋租赁 |
356 |
65 |
27.77 |
办公 |
3 |
3% |
2 |
8 |
南昌新龙大厦写字楼第18层西面房屋租赁 |
356 |
65 |
27.77 |
办公 |
3 |
3% |
2 |
9 |
南昌新龙大厦写字楼第20层房屋租赁 |
712 |
67 |
57.24 |
办公 |
3 |
3% |
3 |
10 |
横峰商贸楼A栋房屋租赁 |
1100 |
6.82 |
9 |
百货零售及办公 |
5 |
不递增 |
1 |
11 |
厦门湖里区殿前三路68号供电车间附属右侧一楼1#、2#、3#店面、仓库房屋租赁 |
88 |
39.77 |
4.2 |
商铺或办公 |
5 |
3% |
0.5 |
12 |
晒口站六道旁场地租赁 |
2740 |
0.6 |
1.97 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
0.2 |
13 |
洋口站四道旁场地租赁 |
2284 |
0.7 |
1.92 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
0.2 |
14 |
外洋站原货场南端场地租赁 |
1709 |
0.6 |
1.23 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
0.2 |
15 |
南平东站大门外场地租赁 |
132 |
2 |
0.32 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
0.1 |
16 |
外洋站原货场北端场地租赁 |
1418 |
0.6 |
1.02 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
0.1 |
17 |
西芹站原贮木场专用线旁场地租赁 |
1685 |
1.2 |
2.43 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
0.2 |
18 |
闽清站站前广场场地租赁 |
2778 |
1.5 |
5 |
体育运动场所 |
3 |
不递增 |
0.4 |
19 |
闽侯站5道边场地租赁 |
1103 |
1.5 |
1.99 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
0.1 |
20 |
白沙镇站1道边1号场地租赁 |
1840 |
1.5 |
3.31 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
0.2 |
21 |
白沙镇站1道边2号场地租赁 |
974 |
1.5 |
1.75 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
0.1 |
22 |
白沙镇站1道边3号场地租赁 |
1117 |
2 |
2.68 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
0.2 |
23 |
马尾站1道边1号场地租赁 |
3557 |
9.5 |
40.55 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
2 |
24 |
马尾站1道边2号场地租赁 |
439 |
2 |
1.05 |
堆放场地 |
3 |
不递增 |
0.1 |
25 |
永安材料库1-17号仓库房屋租赁 |
128 |
11 |
1.69 |
仓储 |
3 |
5% |
0.1 |
26 |
永安材料库1-145号仓库房屋租赁 |
330 |
11 |
4.36 |
仓储 |
3 |
5% |
0.2 |
27 |
向塘材料库自建房屋租赁 |
440 |
8 |
4.22 |
仓储 |
3 |
5% |
0.2 |
28 |
上饶站老站房右侧二楼房屋租赁 |
160 |
54.73 |
10.51 |
宾馆 |
3 |
不递增 |
1 |
29 |
鹰潭市南站路77号店面房屋租赁 |
180 |
24.95 |
5.39 |
商铺 |
3 |
5% |
0.5 |
30 |
向塘机务段吉安折返点简易仓库房屋租赁 |
14703 |
6 |
105.86 |
仓库 |
3 |
不递增 |
5 |
31 |
华安火车站货4道仓库、场地房屋租赁 |
1508 |
3.88 |
7.02 |
仓储配送木材加工健身办公 |
3 |
5% |
0.7 |
32 |
三明东站小楼房屋租赁 |
160 |
15 |
2.88 |
餐饮 |
3 |
不递增 |
0.2 |
33 |
彭泽货场工具生产房房屋租赁 |
505 |
4 |
2.42 |
办公 仓储 |
5 |
3% |
0.2 |
34 |
彭泽货场货运办公房房屋租赁 |
380 |
4 |
1.82 |
办公 仓储 |
3 |
3% |
0.2 |
35 |
厦门铁道大厦17B单元房屋租赁 |
203.25 |
42 |
10.24 |
办公 |
3 |
3% |
1 |
36 |
厦门铁道大厦17C单元房屋租赁 |
225.42 |
42 |
11.36 |
办公 教育培训 |
3 |
3% |
1 |
37 |
厦门铁道大厦21B1单元房屋租赁 |
113.1 |
42 |
5.7 |
办公 教育培训 |
3 |
3% |
0.5 |
38 |
厦门铁道大厦17D单元房屋租赁 |
225.42 |
46.3 |
12.52 |
办公 教育培训 |
3 |
3% |
1 |
39 |
厦门铁道大厦18AB单元房屋租赁 |
455.16 |
46.31 |
25.29 |
办公 教育培训 |
3 |
3% |
2 |
40 |
厦门铁道大厦18C单元房屋租赁 |
225.42 |
45.97 |
12.44 |
办公 教育培训 |
3 |
3% |
1 |
41 |
厦门铁道大厦22A单元及B单元部分房屋租赁 |
238 |
45.43 |
12.97 |
办公 教育培训 |
3 |
3% |
1 |
42 |
厦门铁道大厦22CD单元房屋租赁 |
450.84 |
45.43 |
24.58 |
办公 教育培训 |
3 |
3% |
2 |
三、招租方式
本次招租采取公开招租方式。
四、竞租人资质要求
1.第2-9、12-27、30、31、33、34包件竞租人必须是在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，不接受自然人报名。第30包件注册资本金不少于人民币100万元。
2.第1、10、11、28、29、32、35-42包件接受自然人报名，竞租人为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业。
3.所有招租包件不接受联合体参加竞租。
4.企业法人竞租人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
5.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。
6.截止报名日，竞租人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。
7.竞租人未被列为失信被执行人。
五、竞租要求
1.租赁期限：第2、3、4、5、10、11、33包件为5年，其他包件均为3年。
2.租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟租人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招租所有包件增值税税率均为5%。
3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。
4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。
竞租人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：
账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；
开户行：江西银行南昌铁路支行；
银行账号：791912017600018；
财务联系电话：0791-87024777，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。
六、招租文件获取及其他
1.获取招租文件时间：2019年2月18日至2019年2月 22日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。
2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3.发布招租文件地点。
（1）招标代理机构：第1-42包件，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威，电话0791-87034086，手机： 15870017760、15979176090；电子邮箱:hljlgsgw@163.com，传真：0791-87033682。
（2）资产管理单位：
第1包件： 南昌市青云谱区井冈山大道999号2栋南昌铁路天集房地产开发有限责任公司，联系人：袁芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140；
第2-9包件：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司资产运营部，联系人: 朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149；
第10包件：南昌市站前路29号江西京九物流有限责任公司资产经营开发部，联系人：桂文正，电话：0791-87023835，手机：13607094005；
第11包件：厦门市湖里区中埔西路584号厦门供电段多元部，联系人：余安维，电话：0592-3825068，手机：13400688629；
第12-17包件：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；
第18-24包件：福州市晋安区鹤林路59号福州车务段货运营销分中心，联系人：吴永章，电话：0591-87050623，手机：13950362599；
第25-27包件：南昌市西湖区二七南路火车站铁路大酒店南楼南昌物资供应段多元经营部，联系人：吴闽云，电话：0791-870 32308，手机13699556881；
第28包件：上饶市信州区灵溪镇松山村安置小区前150米上饶车务段，联系人：常俊，电话：0793-7028700；手机：13979382760；
第29包件：鹰潭市南站路18号鹰潭工务段多元经营部， 联系人：王利亭，电话：0701-7022985，手机：18970170055；
第30包件：南昌市向塘镇向铁北大道61号向塘机务段， 联系人：徐伟锋，电话：0791-87051043，手机：18070099115；
第31包件：漳州市芗城区南坑路漳州车务段，联系人：张煜，电话：0596-6365850，手机：13055884687；
第32包件：永安市黄竹洋路36号永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：0598-8832942，手机：13799181303；
第33-34包件：九江市长虹大道588号九江车务段，联系人：冯云兵，电话：0792-7023232；手机：13755289636；
第35-42包件：福州市华林路408号福铁实业有限公司资产经营部，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611。
4.现场勘查时间：竟租人自行勘查。
5.竞租人必须向招租人购买招商文件并登记备案，且竞租人报名时须明确所参与竞租的包件号，报名时间结束竞租人一律不得更改已报名的竞租包件，且竞租人不得参与未报名包件的竞租，否则按无效竞租处理。
6.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。
7.招租会（开标）时间：详见招租文件。
8.招租会（开标）地点：详见招租文件。
9.其他未尽事项详见招租文件。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2019年2月15日
附件
报名表
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报名人全称（公章）： |
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报名包件号 |
第包件 收款金额：￥大写： |
法定代表人(或合法授权人) (签字) |
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电话 |
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邮箱 |
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报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） |
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开票信息 （纳税人识别号） |
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备注 |
报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
