中国铁路南昌局集团有限公司2018年第8期
车站商业网点招商公告
（招商编号：南铁商招〔2018〕13号）
一、招商人
（1）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934,13767093667；
（2）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：0592-3824172,18050091678;
（3）中国铁路南昌局集团有限公司九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：0792-7023232，13870251522；
（4）中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话：0701-7028092，18507016118；
（5）中国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人：徐有良，电话:0793-7022152,15801937799；
（6）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330, 13860298828；
（7）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人：林晓莉，电话：0599-8245259，13850996096。
二、招商项目及招商底价
本次招商项目共分为34个包件。
包件号 |
商业点位及业态 |
面积 (㎡) |
招商底价 |
租期（年） |
租金递增比例 |
竞商保证金（万元 |
备注 |
日单价(元/㎡·天) |
|||||||
1 |
南昌西站候车层HC-7号便利店商业点位 |
260.0 |
54.8 |
3 |
5% |
50 |
|
2 |
南昌西站候车层HC-9号便利店商业点位 |
280.0 |
54.8 |
3 |
5% |
50 |
|
3 |
南昌西站候车层211号便利店商业点位 |
71.0 |
27.4 |
3 |
5% |
5 |
|
4 |
南昌西站候车层HC-25号单一品牌食品、非食品类商业点位 |
38.0 |
|
3 |
5% |
5 |
根据业态分类确定招商底价，其中：单一品牌食品43.84元/㎡·天；非食品类21.92元/㎡·天。 |
5 |
南昌西站候车层HC-26号品牌烤卤、精品水果、非食品类商业点位 |
38.0 |
|
3 |
5% |
5 |
根据业态分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天；精品水果43.84元/㎡·天；非食品类21.92元/㎡·天。 |
6 |
南昌西站候车层210号精品水果店商业点位 |
80.0 |
27.4 |
3 |
5% |
5 |
|
7 |
南昌西站候车层HC-6A号产品展示、金融服务区、非食品类商业点位 |
112.0 |
21.9 |
3 |
5% |
5 |
|
8 |
南昌西站候车层HC-6B号产品展示、金融服务区、非食品类商业点位 |
114.0 |
21.9 |
3 |
5% |
5 |
|
9 |
南昌西站商业夹层JC-07号非餐饮类商业网点 |
152.0 |
16.4 |
3 |
5% |
5 |
|
10 |
南昌西站商业夹层JC-31号非餐饮类商业网点 |
78.0 |
16.4 |
3 |
5% |
5 |
|
11 |
南昌站候车层HC-23号非餐饮类商业网点 |
45.0 |
68.5 |
3 |
5% |
10 |
|
12 |
南昌站商业夹层JC-4品牌中、西式餐饮商业点位 |
中式餐饮180；西式餐饮200 |
中式餐饮16.4；西式餐饮21.9 |
中式餐饮5年，西式餐饮8年 |
中式餐饮自第2年起每年递增5%；西式餐饮自第4年起每年递增5% |
30 |
分类确定招商面积、租期、招商底价及递增比例，其中：中式餐饮面积180㎡、租期5年，递增比例为自第2年起每年递增5%；西式餐饮面积200㎡、租期8年、递增比例为自第4年起每年递增5%。 |
13 |
南昌站商业夹层JC-5品牌中、西式餐饮商业点位 |
中式餐饮180；西式餐饮200 |
中式餐饮16.4；西式餐饮21.9 |
中式餐饮5年，西式餐饮8年 |
中式餐饮自第2年起每年递增5%；西式餐饮自第4年起每年递增5% |
30 |
|
14 |
南昌站商业夹层JC-8品牌中、西式餐饮商业点位 |
中式餐饮180；西式餐饮200 |
中式餐饮16.4；西式餐饮21.9 |
中式餐饮5年，西式餐饮8年 |
中式餐饮自第2年起每年递增5%；西式餐饮自第4年起每年递增5% |
30 |
|
15 |
厦门北站候车层HC-18号便利店或品牌烤卤店或单一品牌食品店商业网点（三者选其一） |
48.0 |
219.2 |
3 |
5% |
30 |
|
16 |
厦门北站到达层CZ-03号品牌中式餐饮商业网点 |
205.0 |
27.4 |
5 |
5% |
30 |
|
17 |
鄱阳站HC-03号非食品类商业点位 |
25.0 |
6.3 |
3 |
5% |
2 |
|
18 |
鄱阳站HC-05号品牌烤卤商业点位 |
20.0 |
6.3 |
3 |
5% |
2 |
|
19 |
鹰潭北站站台层102号商务服务区商业点位 |
30.0 |
8.2 |
3 |
5% |
2 |
|
20 |
鹰潭北站候车层204号单一品牌食品商业点位 |
36.0 |
9.9 |
3 |
5% |
2 |
|
21 |
上饶站合福场站台层101号便利店商业点位 |
20.0 |
54.8 |
3 |
5% |
5 |
|
22 |
上饶站合福场站台层102号便利店商业点位 |
20.0 |
38.4 |
3 |
5% |
5 |
|
23 |
上饶站沪昆场站台层110号单一品牌食品商业点位 |
24.0 |
37.8 |
3 |
5% |
5 |
|
24 |
玉山南站候车室106号综合服务区商业点位 |
53.0 |
5.2 |
3 |
5% |
2 |
|
25 |
婺源站候车层103号精品瓷器店商业点位 |
22.0 |
11.0 |
3 |
5% |
2 |
|
26 |
婺源站候车层107号非食品类商业点位 |
16.0 |
9.0 |
3 |
5% |
2 |
|
27 |
长汀南站候车室104号便利店商业点位 |
30.0 |
8.8 |
3 |
5% |
5 |
|
28 |
长汀南站候车室102号非食品类商业点位 |
8.0 |
11.2 |
3 |
5% |
5 |
|
29 |
长汀南站售票厅105号ATM机商业点位 |
2.0 |
96000元/台*年 |
3 |
5% |
5 |
|
30 |
古田会址站候车室104号非食品类商业点位 |
31.0 |
4.1 |
3 |
5% |
5 |
|
31 |
古田会址站售票厅107号ATM机商业点位 |
2.0 |
43000元/台*年 |
3 |
5% |
5 |
|
32 |
武夷山东站一层HC-105号非食品类商业点位 |
92.0 |
8.4 |
3 |
5% |
5 |
|
33 |
武夷山北站HC－104号奶茶（40㎡)、HC－108号单一品牌食品(80㎡)商业点位 |
120.0 |
4.4 |
3 |
5% |
5 |
|
34 |
武夷山北站HC－105号非食品类商业点位 |
23.0 |
6.6 |
3 |
5% |
5 |
|
注：非食品类业态不含按摩椅和酒类展示。
三、招商方式
本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。
四、竞商人资质要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，企业注册资本金按不同招商底价分别确定，具体为：第1、2包件注册资本金不少于2000万元，第15包件注册资本金不少于500万元，第11-14、16包件注册资本金不少于300万元；其他包件注册资本金不少于100万元。第1、2包件法人企业2017年度主营业务收入不低于3000万元，并提供2017年度财务报告。
2.品牌中西式餐饮、品牌烤卤、单一品牌食品，自有品牌须提供品牌注册证明文件；加盟经营须提供品牌注册人授予的本次竞商唯一授权书；特许经营须提供特许经营协议。
3.南昌、南昌西站商业网点, 截至竞商日，同一品牌或同一竞商人（包括但不限于关联企业、参股股东、实际控制人等）累计营业商业点位不得超过3个包件（到期除外），如已达3个及以上的，招商人拒绝其参与本次招商的报名及竞商。
4.竞商人竞商保证金，中商人中商租金及履约保证金，均须由竞商或中商单位账户缴纳。
5.不接受联合体参与竞商。
6.存在以下行为不得参与竞商：竞商人拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，截至本次招商日一年内无故弃商（包含退租）等履约不良记录；竞商人被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第1-18、21-26包件和第32-34包件增值税税率为5%；第19、20、27-31包件增值税税率为10%。
2.第1、2包件中商人租金和履约保证金缴纳方式为：首年租金按半年支付，自第二年起，租金按季度支付，且先付后用；履约保证金缴纳标准为第一年租金的50%（6个月租金）。
3.如因春运、客运组织变化等特殊情况，无法在春运前交付点位的，招商人有权在春运结束后予以交付。
4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.购买招商文件时间：
2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
（1）招商代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威，电话：0791-87034086、87033682，手机： 15870017760、15979176090，电子邮箱：hljlgsgw@163.com，传真：0791-87033682。（所有包件）
报名费缴纳帐户：
户名: 南昌华路建设咨询监理有限公司
开户行: 江西银行铁路支行
账号: 7919 1201 7600 018
联系电话：0791-87024777
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件报名费”)
（2）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934,13767093667；（第1-14包件）
（3）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：0592-3824172,18050091678; （第15-16包件）
（4）中国铁路南昌局集团有限公司九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：0792-7023232，13870251522；（第17-18包件）
（5）中国铁路南昌局集团有限公司鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话：0701-7028092，18507016118；（第19-20包件）
（6）国铁路南昌局集团有限公司上饶车务段，联系人：徐有良，电话:0793-7022152,15801937799；（第21-26包件）
（7）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330, 13860298828；（第27-31包件）
（8）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人：林晓莉，电话：0599-8245259，13850996096。（第32-34包件）
3现场勘查时间：
4.凡对本次招商文件提出询问，请于
5. 竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会时间：详见招商文件。
7.招商会地点：详见招商文件。
本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
附件：
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开票信息（纳税人识别号） |
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备注 |
报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
