中国铁路南昌局集团有限公司2018年第九批房屋、场地招租公告
招租编号：南铁租【2018】10号
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招租人
1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：寇剑超，电话：0791-87023045，手机：18170978567；
2.漳州车务段，联系人：张煜，电话：0596-6365850，手机：13055884687；
3.福建汇丰物流有限公司，联系人：黄海斌，电话：0591-87053471，手机：13950307069；
4.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；
5.赣州车务段，联系人：赵燕，电话：0797-7022902，手机：13870774203；
6.江西京九物流有限责任公司，联系人：桂文正，电话：0791-87023835，手机：13607094005；
7.萍乡工务段，联系人：王永明，电话：0799-7022965，手机：13607905108；
8.宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话：0795-7046055，手机：13755885399；
9.南昌铁路物业管理有限公司，联系人：何强，电话：0791-87024967，手机：15879108286；
10.南昌供电段，联系人：罗贤毅，电话：0791-87029323，手机：13576067890；
11.南平车务段，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015。
二、招租项目
|
包件
|
项目
|
面积㎡
|
招租底价(元/㎡·月)
|
含税年招租底价（万元）
|
业态
|
年限
|
年递 增率（%）
|
竞租保证金
（万元）
|
|
1
|
华安火车站货4道仓库、场地房屋租赁项目
|
1508
|
3.88
|
7.02
|
仓储加工健身场所
|
3
|
5%
|
0.5
|
|
2
|
厦门高崎联运大楼（第一、三层、四层部分）及院内仓库租赁项目
|
1677.47
|
35
|
70.45
|
办公教育汽车销售或仓储等
|
5
|
2%
|
8
|
|
3
|
厦门铁道大厦15B单元房屋租赁
|
227.58
|
44.35
|
12.11
|
办公教 育培训
|
3
|
3%
|
1
|
|
4
|
厦门铁道大厦17D单元房屋租赁
|
225.42
|
46.3
|
12.52
|
办公教 育培训
|
3
|
3%
|
1
|
|
5
|
厦门铁道大厦18AB单元房屋租赁
|
455.16
|
46.31
|
25.29
|
办公教 育培训
|
3
|
3%
|
2
|
|
6
|
厦门铁道大厦18C单元房屋租赁
|
225.42
|
45.97
|
12.44
|
办公教 育培训
|
3
|
3%
|
1
|
|
7
|
厦门铁道大厦22A单元及B单元部分房屋租赁
|
238
|
45.43
|
12.97
|
办公教 育培训
|
3
|
3%
|
1
|
|
8
|
厦门铁道大厦22CD单元房屋租赁
|
450.84
|
45.43
|
22.72
|
办公教 育培训
|
3
|
3%
|
2
|
|
9
|
泰和站原食堂房屋租赁项目
|
360
|
3.15
|
1.36
|
食堂或
办公
|
3
|
3%
|
0.2
|
|
10
|
吉安给水大楼一楼北边房屋租赁项目
|
126
|
17.32
|
2.62
|
商铺
|
3
|
3%
|
0.5
|
|
11
|
赣州东站原食堂右侧房屋租赁项目
|
288
|
3.37
|
1.16
|
办公
|
3
|
3%
|
0.2
|
|
12
|
赣州东站原食堂左侧房屋租赁项目
|
220
|
4.97
|
1.31
|
餐饮
|
3
|
3%
|
0.2
|
|
13
|
赣州东站原自建车库房屋租赁项目
|
240
|
4.97
|
1.43
|
办公
|
3
|
3%
|
0.2
|
|
14
|
赣州铁路一区原地区浴室房屋租赁项目
|
230
|
5.2
|
1.44
|
餐饮
|
3
|
3%
|
0.2
|
|
15
|
赣州铁路俱乐部一层01、03、04号店面房屋租赁项目
|
168
|
9.83
|
1.98
|
仓储
|
3
|
3%
|
0.2
|
|
16
|
赣州铁路俱乐部一层09号店面房屋租赁项目
|
250
|
12
|
3.6
|
商铺
|
3
|
3%
|
0.5
|
|
17
|
南康单身宿舍一楼房屋租赁项目
|
231
|
10
|
2.77
|
办公
|
1
|
不递增
|
0.2
|
|
18
|
赣州车务段17个货场共计87间房屋租赁项目
|
1557.49
|
20
|
37.38
|
货运办公
|
2
|
3%
|
2
|
|
19
|
原南昌西货场江边八道篷布间仓库租赁项目
|
1888.7
|
9.92
|
22.48
|
运动休 闲场所
|
1
|
不递增
|
1
|
|
20
|
樟树老火车站站前路60号办公楼（一楼）房屋租赁项目
|
200
|
8.75
|
2.1
|
办公场所或仓储
|
1
|
不递增
|
0.2
|
|
21
|
原安福培训基地后楼楼前场地及原培训基地食堂房屋租赁项目
|
792
|
1.21
|
1.15
|
办公教育
|
5
|
3%
|
0.2
|
|
22
|
原安福工务材料库场地租赁项目
|
1672
|
0.6
|
1.2
|
仓储堆放
|
5
|
3%
|
0.2
|
|
23
|
原安福教育基地活动室房屋租赁项目
|
105
|
4.8
|
0.6
|
办公
|
3
|
3%
|
0.2
|
|
24
|
原安福教育基地一楼房屋租赁项目
|
290
|
4.8
|
1.67
|
办公
|
3
|
3%
|
0.2
|
|
25
|
安福老工务段材料库院内房屋、场地租赁项目
|
2343
|
1.24
|
3.49
|
仓储竹 木加工
|
3
|
3%
|
0.5
|
|
26
|
萍乡市西门仓库房屋租赁项目
|
100
|
9.3
|
1.12
|
仓储
|
3
|
3%
|
0.2
|
|
27
|
新余原工务段中修队房屋及场地租赁项目
|
1017
|
2.58
|
3.15
|
汽车修理仓储办公
|
3
|
3%
|
0.5
|
|
28
|
原攸县材料库房屋租赁项目
|
265
|
3.2
|
1.02
|
办公
|
3
|
3%
|
0.2
|
|
29
|
新余铁路苗圃租赁项目
|
14572
|
1.677
|
29.32
|
新农家综合休闲
|
3
|
3%
|
2
|
|
30
|
萍乡铁路工人俱乐部（西门）仓库房屋租赁
|
110
|
13.63
|
1.8
|
仓库
|
1
|
不递增
|
0.2
|
|
31
|
新余铁路工人俱乐部羽毛球馆房屋租赁
|
1087
|
3.07
|
4
|
体育场馆
|
3
|
不递增
|
0.5
|
|
32
|
南昌行车公寓楼A1-1号房屋租赁项目
|
47.52
|
170
|
9.69
|
轻餐饮
或零售
|
5
|
2%
|
4
|
|
33
|
南昌行车公寓楼A6-3-1号房屋租赁项目
|
69.12
|
217.5
|
18.04
|
轻餐饮
或零售
|
5
|
2%
|
7.5
|
|
34
|
南昌行车公寓楼A6-3-2号房屋租赁项目
|
39.6
|
120
|
5.7
|
轻餐饮
或零售
|
5
|
2%
|
3
|
|
35
|
南昌行车公寓楼二层（B1\B2区段)房屋租赁项目
|
724.68
|
37
|
32.18
|
办公
|
5
|
第三年期2%
|
12
|
|
36
|
南昌铁路行车公寓A2号房屋租赁项目
|
149.88
|
120
|
21.58
|
轻餐饮
或零售
|
5
|
3%
|
8.5
|
|
37
|
南昌铁路行车公寓A3号房屋租赁项目
|
264.2
|
177.6
|
56.31
|
轻餐饮
或零售
|
5
|
1%
|
25
|
|
38
|
南昌铁路行车公寓A4号房屋租赁项目
|
212.71
|
187.6
|
47.89
|
轻餐饮
或零售
|
5
|
2%
|
20
|
|
39
|
南昌铁路行车公寓A6-1号房屋租赁项目
|
63.36
|
267.5
|
20.34
|
轻餐饮
或零售
|
5
|
2%
|
8
|
|
40
|
南昌铁路行车公寓A6-2号房屋租赁项目
|
74.88
|
237.5
|
21.34
|
轻餐饮
或零售
|
5
|
2%
|
8.5
|
|
41
|
南昌铁路三村原城管办公楼房屋租赁项目
|
67
|
74.27
|
5.97
|
商铺
|
3
|
不递增
|
0.8
|
|
42
|
向塘铁路团友小区车库房屋租赁项目
|
270
|
1.5
|
0.49
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
43
|
南昌铁路九村30栋1号店面房屋租赁项目
|
133
|
19.5
|
3.11
|
商铺
|
3
|
不递增
|
0.5
|
|
44
|
南昌铁路六村底层车库房屋租赁项目
|
320
|
5.35
|
2.05
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
45
|
南昌铁路八村一区1号车库房屋租赁项目
|
300
|
5.72
|
2.06
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
46
|
南昌铁路八村一区2号车库房屋租赁项目
|
165
|
9.29
|
1.84
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
47
|
南昌铁路八村二区1号车库房屋租赁项目
|
312
|
6.78
|
2.54
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.5
|
|
48
|
南昌铁路八村二区2号车库房屋租赁项目
|
307
|
6.77
|
2.49
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.5
|
|
49
|
南昌青山路铁路文广公司印刷厂旁车库房屋租赁项目
|
290
|
3
|
1.04
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
50
|
赣州铁路城管办公房围墙内空地房屋租赁项目
|
158
|
2.22
|
0.42
|
苗圃
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
51
|
南昌供电段集经综合楼（原大厨圣）房屋租赁项目
|
2169
|
29.17
|
75.92
|
经济型酒店宾馆
|
5
|
第三年起6%
|
10
|
|
52
|
南平货八道5辆报废客车租赁项目
|
5辆
|
3万/ 辆
|
15万
|
餐饮娱乐休闲民宿
|
5
|
5%
|
2
|
三、招租方式
本次招租采取公开招租方式。
四、竞租人资质要求
1.第1、2、20、29、32、33、34、35、51、52项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人。第2、52项注册资本金不少于100万元；第51项注册资本金不少于200万元；第35项注册资本金不少于300万元；第29项注册资本金不少于1000万元；竞租人必须是园林绿化或种植企业，营业执照经营范围须涵盖园林绿化或种植行业。
2.第3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、21、22、23、24、25、26、27、28、30、31、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50项接受自然人报名，竞租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。
3.企业法人竞租人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
4.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。
5.截止报名日，竞租人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。
6.竞租人未被列为失信被执行人。
五、竞租要求
1.租赁期限：第17、19、20、30项为1年，第18项为2年，第2、21、22、32、33、34、35、36、37、38、39、40、51、52项为5年，其他项目均为3年。
2.
租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟租人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招租包件增值税税率除32、33、34、35、36、37、38、39、40项为10%外，其余全部为5%。
3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。
4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。
竞租人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：
账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；
开户行：江西银行南昌铁路支行；
银行账号：791912017600018；
财务联系电话：0791-87024777，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。
六、招租文件获取及其他
1.获取招租文件时间。
2018
年12月24日至2018年12月28日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。
2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3.发布招租文件地点。
（1）招标代理机构：第1-52项，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威，电话0791-87034086，手机： 15870017760、15979176090；电子邮箱:hljlgsgw@163.com，传真：0791-87033682。
（2）资产管理单位：
第1项：漳州市芗城区南坑路漳州车务段，联系人：张煜，电话：0596-6365850，手机：13055884687；
第2项：福州市晋安区华林路408号福建汇丰物流有限公司，联系人：黄海斌，电话：0591-87053471；手机：13950307069；
第3-8项：福州市华林路408号福铁实业有限公司资产经营部，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；
第9-18项：赣州市章贡区火车站南侧赣州车务段，联系人：赵燕，电话：0797-7022902，手机：13870774203；
第19、20项：南昌市站前路29号京九综合办公楼1012室，联系人：桂文正，电话：0791-87023835，手机：13607094005；
第21-29项：萍乡市萍福路30号萍乡工务段，联系人：王永明，电话：0799-7022965，手机：13607905108；
第30、31项：宜春市袁州区平安路535号宜春车务段营销分中心，联系人：吴秀邦，电话：0795-7046055，13755885399；
第32-50项：南昌市青山湖大道915号南昌铁路物业管理有限公司，联系人：何强，电话：0791-87024967，手机：15879108286；
第51项：南昌市西湖区二七南路71号南昌供电段，联系人：罗贤毅，电话：0791-87029323，手机：13576067890；
第52项：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015。
4.现场勘查时间：竟租人自行勘查。
5.竞租人必须向招租人购买招商文件并登记备案，且竞租人报名时须明确所参与竞租的包件号，报名时间结束竞租人一律不得更改已报名的竞租包件，且竞租人不得参与未报名包件的竞租，否则按无效竞租处理。
6.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。
7.招租会（开标）时间：详见标书。
8.招租会（开标）地点：详见标书。
9.其他未尽事项详见招租文件。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2018年12月21日
附件：
报名表
|
项目编号：
|
|
|
报名人全称（公章）：
|
|
|
报名包件号
|
收款金额：￥大写：
|
|
法定代表人(或合法授权人) (签字)
|
|
|
电话
|
|
|
邮箱
|
|
|
报名费付款方式
（转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
|
|
|
开票信息（纳税人识别号）
|
|
|
备注
|
报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招租文件的，竞租无效；获取招租文件者不作为当然竞租资格确认。
|
