玉河明珠小区明珠三路、天集写字楼及八村市场商铺招租公告
招租编号：南铁租字【2018】9-41、12-5～8号
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招租人
1.南昌铁路天集房地产开发有限责任公司，联系人：徐铂、袁芳，电话：0791-87087762；手机：15070050072、13617915140。
二、招租项目
本此招租项目共分为5个包件：
包件 |
项目 |
面积约㎡ |
招租底价(元/㎡·月) |
含税年招租底价（万元） |
业态 |
年限 |
年递增率 |
竞租保证金 （万元） |
1 |
八村市场南侧13号商铺 |
14 |
34.00 |
0.57 |
商业办公 |
3 |
不递增 |
0.03 |
2 |
玉河明珠小区明珠三路26号商铺 |
57.60 |
39.00 |
2.70 |
商业办公 |
3 |
1% |
0.16 |
3 |
玉河明珠小区明珠三路13北储藏间 |
30.88 |
20.00 |
0.74 |
商业办公 |
3 |
1% |
0.04 |
4 |
八村市场南8号商铺 |
14.00 |
45.00 |
0.76 |
商业办公 |
3 |
1% |
0.04 |
5 |
天集写字楼616室 |
27.03 |
35.00 |
1.14 |
商业办公 |
3 |
0% |
0.06 |
三、招租方式
本次招租采取公开招租方式。
四、竞租人资质要求
1.接受自然人报名，竞租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。
2.企业法人竞租人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
3.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。
4.截止报名日，竞租人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。
4.竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞租要求
1.租赁期限：3年，无装修期。
2.租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟租人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招租所有包件增值税税率为5%。
3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。
4.招租文件费用：100元/包件（售出不退）。
竞租人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：
账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；
开户行：江西银行南昌铁路支行；
银行账号：791912017600018；
财务联系电话：0791-87024777，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。
六、招租文件获取及其他
1.获取招租文件时间。2018年12月19日至2018年12月24日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。
2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3.发布招租文件地点。
（1）招标代理机构：第1-5包件，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威，电话：0791-87034086，手机：15870017760、15979176090；电子邮箱：hljlgsgw@163.com，传真：0791-87033682。
（2）资产管理单位：南昌铁路天集房地产开发有限责任公司，（第2、3、5包件）联系人：袁芳，电话：0791-87087762；手机：13617915140；（第1、4包件）联系人：徐铂，熊菊兰，手机：15070050072，13970906932。
4.现场勘查时间：竟租人自行勘查。
5.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。
6.招租会（开标）时间：详见招租文件。
7.招租会（开标）地点：南昌市站前路29号京九物流大厦5楼开标室（铁路党干校内）。
8.其他未尽事项详见招租文件。
南昌铁路天集房产开发有限责任公司
2018年12月18日
报 名 表
项目招租编号： |
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报 名 人全称： |
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报名包件号 |
第包件 收款金额：￥大写： |
授权人(签字) |
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电话 |
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邮箱 |
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报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） |
1、现金、2转账（） 注：在付款方式上√ |
开票信息（纳税人识别号） |
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*开专票必须提供（公司名称、税号、地址、电话、开户行、账号、一般纳税人登记表）如信息不全，只开普票。
