中国铁路南昌局集团有限公司2018年
第八批房屋、场地招租公告
招租编号：南铁租【2018】09号
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招租人
1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：寇剑超，电话：0791-87023045，手机：18170978567；
2.福州机务段，联系人：郑春，电话：0591-87051908，手机：13705018745；
3.龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330，手机：13860298828；
4.永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：0598-8832942，手机：13799181303；
5.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；
6.宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话：0795-7046055，手机：13755885399；
7.鹰潭工务机械段，联系人：袁游勇，电话：0701-7022345；手机：13217016166；
8.江西京九物流有限责任公司，联系人：桂文正，电话：0791-87023835，手机：13607094005；
9.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149；
10.南昌铁路天河建设有限公司，联系人：周建衡，电话：0791-87022572，手机：13970037681；
11.南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140；
12.厦门供电段，联系人：余安维，电话：0592-3825068，手机：13400688629；
13.南平车务段，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；
14.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：0701-7028092，手机：13870188136；
二、招租项目
包件 |
项目 |
面积(㎡) |
招租底价(元/㎡·月) |
含税年招租底价（万元） |
业态 |
年限 |
年递增率（%） |
竞租保证金 （万元） |
1 |
高崎折返点润滑油库房屋租赁项目 |
338 |
28.1 |
11.4 |
仓储 |
2 |
3% |
0.5 |
2 |
永定闲置仓库租赁项目 |
819 |
8 |
7.86 |
仓储及加工 |
3 |
不递增 |
0.5 |
3 |
永定闲置站台租赁项目 |
500 |
5 |
3 |
仓储及加工 |
3 |
不递增 |
0.2 |
4 |
永安车务段贸易公司一层仓库房屋租赁项目 |
164 |
8.96 |
1.76 |
仓储 |
3 |
不递增 |
0.1 |
5 |
三明市三元区工业南路155号12幢一层房屋租赁项目 |
150 |
15 |
2.7 |
医疗诊所 |
3 |
不递增 |
0.2 |
6 |
三明东站小楼房屋租赁项目 |
160 |
8 |
1.54 |
餐饮 |
3 |
不递增 |
0.1 |
7 |
三明东站综合楼一层房屋和场地租赁项目 |
234 |
17.8 |
5 |
汽车美容 |
3 |
不递增 |
0.3 |
8 |
厦门铁道大厦17B单元房屋租赁项目 |
203.25 |
42 |
10.24 |
办公 |
3 |
3% |
0.6 |
9 |
厦门铁道大厦17C单元房屋租赁项目 |
225.42 |
42 |
11.36 |
办公或教育培训 |
3 |
3% |
0.7 |
10 |
厦门铁道大厦21B1单元房屋租赁项目 |
113.1 |
42 |
5.7 |
办公或教育培训 |
3 |
3% |
0.4 |
11 |
新余站老信号楼四楼房屋租赁项目 |
200 |
2.5 |
0.6 |
办公 |
1 |
不递增 |
0.1 |
12 |
宜春西站代售点房屋租赁项目 |
319.6 |
9.5 |
3.64 |
仓储 |
1 |
不递增 |
0.1 |
13 |
鹰潭市南站路1号综合楼商业用房西边一至二层店面租赁项目 |
557 |
22.5 |
15.04 |
商铺 |
5 |
3% |
1.5 |
14 |
江边货十道仓库闲置房屋租赁项目 |
1456 |
6.65 |
11.62 |
办公或员工宿舍 |
1 |
不递增 |
0.3 |
15 |
厦门望海宾馆7号楼一层房屋租赁项目 |
183.5 |
58 |
12.77 |
办公或 工作室 |
5 |
3% |
1.3 |
16 |
吉安铁建办公楼10#门面房屋租赁项目 |
150 |
19.2 |
3.46 |
零售服务或餐饮 |
5 |
不递增 |
0.4 |
17 |
南昌湾里梅铁酒店2#楼、3#楼房屋租赁项目 |
1850 |
13.52 |
30.01 |
零售服务或餐饮 |
5 |
不递增 |
3 |
18 |
南昌市青云谱区玉河明珠小区丰收路1号楼9号商铺租赁项目 |
83.22 |
84 |
8.39 |
办公或 商业 |
3 |
1% |
0.5 |
19 |
南昌市青云谱区玉河明珠小区丰收路1号楼10号商铺租赁项目 |
64.52 |
84 |
6.5 |
办公或 商业 |
3 |
1% |
0.4 |
20 |
南昌市青云谱区玉河明珠小区丰收路1号楼19号商铺租赁项目 |
73.65 |
80 |
7.07 |
办公或 商业 |
3 |
1% |
0.5 |
21 |
南昌市青云谱区玉河明珠小区丰明珠1路2号商铺租赁项目 |
85.67 |
73.5 |
7.56 |
办公或 商业 |
3 |
2% |
0.5 |
22 |
厦门市思明区厦禾路862号4B房屋租赁项目 |
547.02 |
50 |
32.82 |
办公或 商业 |
5 |
第三年起4% |
3.3 |
23 |
原沙县电力驻站场地房屋租赁项目 |
512 |
6.25 |
3.84 |
办公或仓储 |
3 |
5% |
0.2 |
24 |
南昌市天集大厦2405室房屋租赁项目 |
145.83 |
21 |
3.67 |
办公商业住宿 |
3 |
2% |
0.2 |
25 |
厦门华景花园197#房屋租赁项目 |
471.91 |
41 |
23.22 |
居家或办公 |
5 |
第四年起递增2% |
2.4 |
26 |
南平市马坑路闲置房屋租赁项目 |
125 |
24 |
3.6 |
办公或商铺 |
5 |
3% |
0.4 |
27 |
鹰潭南站原装卸办公楼二楼西头第一、二间房屋租赁项目 |
78 |
10 |
0.94 |
办公 |
2 |
不递增 |
0.1 |
28 |
厦门市金尚路55号店面房屋租赁项目 |
139.5 |
43.01 |
7.2 |
餐饮仓储店铺 |
5 |
1% |
0.7 |
三、招租方式
本次招租采取公开招租方式。
四、竞租人资质要求
1.第1、2、3、5、14、15、26项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人。第5项竞租人必须拥有医疗机构执业许可证及医师执业证书并从事相关工作五年或以上。第15项竞租人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人或有合法授权的分支机构。
2.第4、6、7、8、9、10、11、12、13、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、27、28项接受自然人报名，竞租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。
3.企业法人竞租人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
4.企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。
5.截止报名日，竞租人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招租人有权拒绝接受其参与竞租。
五、竞租要求
1.租赁期限：第11、12、14项为1年，第1、27项为2年，第13、15、16、17、22、25、26、28项为5年，其他项目均为3年。
2.租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟租人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招租包件增值税税率全部为5%。
3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。
4.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。
竞租人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：
账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；
开户行：江西银行南昌铁路支行；
银行账号：791912017600018；
财务联系电话：0791-87024777，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。
六、招租文件获取及其他
1.获取招租文件时间。2018年11月10日至2018年11月16日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招租文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招租文件。不符合条件者招租人有权拒绝给予。
2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3.发布招租文件地点。
（1）招标代理机构：第1-28项，南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威，电话0791-87034086，手机： 15870017760、15979176090；电子邮箱:hljlgsgw@163.com，传真：0791-87033682。
（2）资产管理单位：
第1项：福州市晋安区鼓山镇潭下村88号福州机务段，联系人：郑春，电话：0591-87051908，手机：13705018745；
第2、3项：龙岩市新罗区人民路龙岩火车站西侧龙岩车务段）联系人：林萍芬，电话：0597-3106330，手机：13860298828；
第4-7项：永安市黄竹洋路36号永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：0598-8832942，手机：13799181303；
第8-10、25项：福州市华林路408号福铁实业有限公司资产经营部，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；
第11、12项：宜春市袁州区平安路535号宜春车务段营销分中心，联系人：吴秀邦，电话：0795-7046055，13755885399；
第13项：鹰潭市月湖区东二村13号鹰潭工务机械段，联系人：袁游勇，电话：0701-7022345；手机：13217016166；
第14项：南昌市站前路29号江西京九物流有限责任公司综合办公楼1012室，联系人：桂文正，电话：0791-87023835，手机：13607094005；
第15项：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司市场开发部，联系人: 朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149；
第16、17、28项：江西省南昌市青山湖区新魏路76号南昌铁路天河建设有限公司，联系人：周建衡，电话：0791-87022572，手机：13970037681；
第18-22、24项：江西省南昌市青云谱区井冈山大道999号南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：袁芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140；
第23项：厦门市湖里区中埔西路584号厦门供电段多元部，联系人：余安维，电话：0592-3825068，手机：13400688629；
第26项：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；
第27项：鹰潭市四海西路1号鹰潭车站营销分中心，联系人：吴连武，电话：0701-7028092，手机：13870188136。
4.现场勘查时间：竟租人自行勘查。
5.竞租人必须向招租人购买招商文件并登记备案，且竞租人报名时须明确所参与竞租的包件号，报名时间结束竞租人一律不得更改已报名的竞租包件，且竞租人不得参与未报名包件的竞租，否则按无效竞租处理。
6.凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。
7.招租会（开标）时间：详见标书。
8.招租会（开标）地点：详见标书。
9.其他未尽事项详见招租文件。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2018年11月9日
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