中国铁路南昌局集团有限公司
2018年第六期车站商业网点招商公告
（招商编号：南铁商招〔2018〕10号）
一、招商人
（1）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段,联系人:李文贵,电话13950976308；
（2）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：宋必武，电话18805965201;
（3）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段,联系人:郑萱,电话0596-6366103,13799342667；
（4）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934,13767093667；
（5）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：周跃帮，电话18970032669；
（6）中国铁路南昌局集团有限公司赣州车务段，联系人：钟声，电话15970082022。
二、招商项目及招商底价
本次招商项目共分为25个包件。
序号 |
商业点位及业态 |
面积 (㎡) |
招商底价 |
租期(年） |
租金递增比例 |
竞商保证金（万元） |
备注 |
日单价(元/㎡·天) |
|||||||
1 |
三明北站候车层202号(52㎡)、204号(50㎡)便利店商业网点 |
102.00 |
60.28 |
3 |
5% |
15 |
设联合包件，该底价为三明北站候车层（202、204号）、建宁站候车层（103、104A号）、泰宁站候车层（103、104A号）、将乐站候车层（103、104A号）、尤溪站候车层（103、104A号）、永泰站候车层（103、104A号）招商底价总额，其中：三明北站候车层（202、204号）权重31.820%(单价为19.18元/㎡?天）;建宁站候车层（103、104A号）、泰宁站候车层（103、104A号）、将乐站候车层（103、104A号）、尤溪站候车层（103、104A号）、永泰站候车层（103、104A号）权重各为13.636%(单价均为8.22元/㎡?天）。 |
建宁站候车层103号(30㎡)、104A号（20㎡）便利店商业网点 |
50.00 |
||||||
泰宁站候车层103号(30㎡)、104A号（20㎡）便利店商业网点 |
50.00 |
||||||
将乐站候车层103号(30㎡)、104A号（20㎡）便利店商业网点 |
50.00 |
||||||
尤溪站候车层103号(30㎡)、104A号（20㎡）便利店商业网点 |
50.00 |
||||||
永泰站候车层103号(30㎡)、104A号（20㎡）便利店商业网点 |
50.00 |
||||||
2 |
三明北站候车层203号商务综合服务区 |
50.00 |
12.60 |
3 |
5% |
5 |
|
3 |
三明北站候车层205号海鲜干品店 |
50.00 |
14.25 |
3 |
5% |
5 |
|
4 |
三明北站候车层206号精品水果店 |
50.00 |
14.25 |
3 |
5% |
5 |
|
5 |
泉州站出站层110号品牌中西式餐饮商业点位 |
150.00 |
8.22 |
5 |
5% |
5 |
|
6 |
泉州站出站层120号汽车租赁服务商业点位 |
26.00 |
8.22 |
3 |
5% |
5 |
|
7 |
泉州站站台层228号品牌非食品类商业点位 |
24.60 |
9.59 |
3 |
5% |
5 |
|
8 |
泉州站站台层229号品牌非食品类商业点位 |
36.00 |
10.96 |
3 |
5% |
5 |
|
9 |
晋江站站台层101号品牌西式餐饮商业点位 |
65.00 |
16.44 |
5 |
5% |
5 |
|
10 |
晋江站站台层109号非食品类商业点位 |
20.00 |
8.22 |
3 |
5% |
5 |
|
11 |
晋江站候车层204号品牌非食品类商业点位 |
18.00 |
9.59 |
3 |
5% |
5 |
|
12 |
晋江站候车层208号（9㎡）、209号（9㎡）商务服务区商业点位 |
18.00 |
13.70 |
3 |
5% |
5 |
|
13 |
漳州站站台层201号（20㎡）、202号（20㎡）便利店商业点位 |
40.00 |
41.10 |
3 |
5% |
5 |
|
14 |
漳州站候车层301号非食品商业点位 |
36.00 |
9.59 |
3 |
5% |
5 |
|
15 |
漳州站候车层305号便利店商业点位 |
36.00 |
27.40 |
3 |
5% |
5 |
|
16 |
惠安站候车层101号便利店商业点位 |
35.00 |
12.33 |
3 |
5% |
5 |
|
17 |
莆田站候车层201号（72㎡）、202号（60㎡）便利店商业点位 |
132.00 |
37.00 |
3 |
5% |
10 |
|
18 |
南昌西站候车层HC-15号单一品牌食品、单一品牌单一品种食品、非食品类商业点位 |
38.0 |
根据业态分类确定招商底价，其中：单一品牌食品43.84元/㎡·天;单一品牌单一品种食品32.88元/㎡·天;非食品类21.92元/㎡·天。 |
3 |
5% |
5 |
|
19 |
抚州站站台层107号（43㎡）、候车层206号（41㎡）便利店商业点位 |
84.00 |
35.34 |
3 |
5% |
10 |
设联合包件，该底价为抚州站站台层107号、候车层206号，南城站候车室104号，南丰站候车室104号招商底价总额。其中：抚州站站台层107号、候车层206号权重56.58%(单价为20.00元/㎡?天），南城站候车室104号权重21.71%(单价为7.67元/㎡?天），南丰站候车室104号权重21.71%(单价为7.67元/㎡?天）。 |
南城站候车室104号便利店商业点位 |
50.00 |
||||||
南丰站候车室104号便利店商业点位 |
50.00 |
||||||
20 |
抚州站站台层103号品牌奶茶商业点位 |
31.96 |
10.96 |
3 |
5% |
2 |
|
21 |
抚州站站台层104号品牌烤卤商业点位 |
33.83 |
10.96 |
3 |
5% |
2 |
|
22 |
抚州站候车层205号品牌烤卤商业点位 |
31.60 |
12.88 |
3 |
5% |
2 |
|
23 |
赣州站站外1号非食品类商业点位 |
18.00 |
8.37 |
3 |
5% |
2 |
|
24 |
赣州站站外5号便利店商业点位 |
18.00 |
52.05 |
2 |
5% |
2 |
|
25 |
赣州站站外11号便利店商业点位 |
45.00 |
36.44 |
2 |
5% |
2 |
|
注：非食品类业态不含按摩椅和酒类展示。
三、招商方式
本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。
四、竞商人资质要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，其中：第1、17包件注册资金不少于人民币300万元；第2-16、18-25包件注册资金不少于人民币100万元。
2.竞商人须具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码）。
3.品牌中西式餐饮、品牌西式餐饮、单一品牌食品、单一品牌单一品种食品、品牌烤卤、品牌饮品、品牌非食品类竞商人须提供品牌注册证明文件或品牌授权文件，且同一车站每个品牌只能授权1个竞商人参与竞商。即：如为竞商人自有品牌提供品牌注册证明文件；如为品牌加盟商或特许经营商，除提供品牌注册人授权竞商人经营该品牌的唯一授权书或特许经营协议等证明外，还须提供品牌注册人营业执照、品牌注册证明等文件。
4.竞商人竞商保证金须由竞商单位账户缴纳；竞商人中商后，租金和履约保证金须由竞商单位账户缴纳。
5.不接受联合体参与竞商。
6.存在以下行为不得参与竞商：拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截至本次招商日一年内）等履约不良记录；竞商造假、恶意竞价等不良行为。
五、竞商要求
1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：所有包件增值税税率均为5%。
2.租金递增比例：所有包件自第二年起每年环比递增5%。
3.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.购买招商文件时间：2018年9月15日-9月20日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。
2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
（1）招商代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威，电话：0791-87034086、87033682，手机： 15870017760、15979176090，电子邮箱：hljlgsgw@163.com，传真：0791-87033682。（所有包件）
报名费缴纳帐户：
户名: 南昌华路建设咨询监理有限公司
开户行: 江西银行铁路支行
账号: 7919 1201 7600 018
联系电话：0791-87024777
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件报名费”)
（2）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段,联系人:李文贵,电话13950976308；（第1-4包件）
（3）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：宋必武，电话18805965201;（第5-16包件）
（4）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段,联系人:郑萱,电话0596-6366103,13799342667；（第17包件）
（5）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934,13767093667；（第18包件）
（6）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：周跃帮，电话18970032669；（第19-22包件）
（7）中国铁路南昌局集团有限公司赣州车务段，联系人：钟声，电话15970082022。（第23-25包件）
3现场勘查时间：2018年9月21日17:00前（竞商人自行勘察）。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2018年9月22日17时前与招商人联系。
5. 竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会时间：详见招商文件。
7.招商会地点：详见招商文件。
本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2018年9月13日