全球电气资源
中国铁路南昌局集团有限公司2018年第七期车站商业网点招商公告
（招商编号：南铁商招〔2018〕11号）
一、招商人
（1）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：李文贵，电话：0598-32942，13950976308;
（2）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人：林晓莉，电话：13850996096;
（3）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330, 13860298828；
（4）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：0592-3824172,18050091678;
（5）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：0591-87051562,13559184083;
（7）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话：13755885399;
（8）中国铁路南昌局集团有限公司九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：13870251522。
二、招商项目及招商底价
本次招商项目共分为39个包件。
|
序号
|
商业点位及业态
|
面积 (㎡)
|
招商底价
|
租期（年）
|
租金递增比例
|
竞商保证金（万元）
|
备注
|
|
日单价(元/㎡·天)
|
|||||||
|
1
|
三明站站台层ZT-04号便利店商业点位
|
50.00
|
16.44
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
2
|
永安南站候车层HC-04便利店商业点位
|
45.00
|
8.22
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
3
|
三明站站台层ZT-01号非食品类商业点位
|
45.00
|
6.03
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
4
|
三明站站台层ZT-02号品牌烤卤商业点位
|
31.00
|
9.59
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
5
|
三明站站台层ZT-03号单一品牌食品商业点位
|
31.00
|
9.59
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
6
|
三明站候车层HC-07号品牌中西式商业点位
|
160.00
|
7.12
|
5
|
5%
|
5
|
|
|
7
|
永安南站候车层HC-01号中西式餐饮商业点位
|
120.00
|
5.48
|
5
|
5%
|
5
|
|
|
8
|
永安南站候车层HC-02号单一品牌食品商业点位
|
25.00
|
6.85
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
9
|
永安南站候车层HC-03号品牌烤卤商业点位
|
20.00
|
6.85
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
10
|
永安南站候车层HC-05号中西式餐饮商业点位
|
120.00
|
5.48
|
5
|
5%
|
5
|
|
|
11
|
延平西站站台层ZT-02号品牌烤卤商业点位
|
35.00
|
6.85
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
12
|
延平西站站台层ZT-03号单一品牌食品商业点位
|
34.00
|
6.85
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
13
|
延平西站站台层ZT-04号便利店商业点位
|
34.00
|
9.59
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
14
|
延平西站站台层ZT-05号非食品类商业点位
|
35.00
|
4.38
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
15
|
漳平西站候车层HC-01号品牌中西式餐饮商业点位
|
89.13
|
2.74
|
5
|
5%
|
5
|
|
|
16
|
漳平西站候车层HC-02号便利店商业点位
|
53.40
|
4.11
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
17
|
漳平西站候车层HC-03号品牌烤卤商业点位
|
26.70
|
3.29
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
18
|
漳平西站候车层HC-04号单一品牌食品商业点位
|
26.70
|
3.29
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
19
|
漳平西站候车层HC-05号品牌中西式餐饮商业点位
|
89.13
|
2.74
|
5
|
5%
|
5
|
|
|
20
|
漳平西站售票厅ZT-06号ATM机商业点位
|
4.00
|
4万元/台.年
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
21
|
雁石南站候车层HC-01号便利店商业点位
|
28.00
|
1.64
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
22
|
雁石南站售票厅HC-02号ATM机商业点位
|
4.00
|
3万元/台.年
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
23
|
双洋站售票厅HC-01号ATM机商业点位
|
4.00
|
1万元/台.年
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
24
|
双洋站候车层HC-02号便利店商业点位
|
30.00
|
1.37
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
25
|
厦门站候车层HC-10号非食品类商业网点
|
224
|
13.70
|
3
|
5%
|
10
|
|
|
26
|
厦门站候车层HC-26号非食品类商业网点
|
90
|
19.18
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
27
|
厦门站站台层ZT-06号品牌咖啡、甜点商业网点
|
128
|
13.70
|
5
|
5%
|
10
|
|
|
28
|
厦门站到达层CZ-05号品牌中式餐饮商业点位
|
340
|
12.33
|
5
|
5%
|
15
|
|
|
29
|
厦门北站高架候车层HC-29号精品百货商业网点
|
44
|
41.10
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
30
|
福州站软席候车区V1综合服务区商业点位
|
76.60
|
22.74
|
3
|
5%
|
5
|
|
|
31
|
南平北站二层HC-202号品牌烤卤商业点位
|
28.00
|
41.1
|
3
|
5%
|
10
|
设联合包件，该底价为南平北站HC-202号、建瓯西站HC-108号、武夷山东站HC-205、武夷山北站HC-102号招商底价总和，其中：南平北站二层HC-202号权重33.33%(单价为13.70元/㎡·天），建瓯西站HC-108号权重16.67%(单价为6.85元/㎡·天），武夷山东站HC-205号权重33.33%(单价为13.70元/㎡·天），武夷山北站HC-102号权重16.67%(单价为6.85元/㎡·天）。
|
|
建瓯西站HC-108号品牌烤卤商业点位
|
27.00
|
||||||
|
武夷山东站二层HC-205号品牌烤卤商业点位
|
24.00
|
||||||
|
武夷山北站HC-102号品牌烤卤商业点位
|
16.00
|
||||||
|
32
|
南平北站售票厅HC－1B、二层候车室HC－2A号ATM机商业点位
|
4.00
|
92万元/年
|
3
|
5%
|
5
|
设联合包件，该底价为南平北、建瓯西、武夷山东、武夷山北站招商底价总和，共设8台ATM机。其中：南平北站设2台，招商底价为26万元/年；建瓯西站设2台，招商底价为20万元/年；武夷山东站设2台，招商底价为26万元/年；武夷山北站设2台，招商底价为20万元/年。
|
|
建瓯西站售票厅HC－1B、候车室HC－1A号ATM机商业点位
|
4.00
|
||||||
|
武夷山东站售票厅HC－1B、二层候车室HC－2A号ATM机商业点位
|
4.00
|
||||||
|
武夷山北站售票厅HC－1B、候车室HC－1A号ATM机商业点位
|
4.00
|
||||||
|
33
|
宜春站候车室204号品牌烤卤商业点位
|
16.00
|
18.08
|
3
|
5%
|
2
|
|
|
34
|
宜春站候车室206号单一品牌食品点位
|
34.80
|
9.59
|
3
|
5%
|
2
|
|
|
35
|
宜春站候车室207号非食品类商业点位
|
11.47
|
26.03
|
3
|
5%
|
2
|
|
|
36
|
萍乡北站候车室204号地产类产品展示商业点位
|
15.00
|
36.71
|
3
|
5%
|
2
|
|
|
37
|
新余北站候车室204号非食品类商业点位
|
35.00
|
2.88
|
3
|
5%
|
2
|
|
|
38
|
共青城站HC-102号商务综合服务商业点位
|
50.00
|
2.74
|
3
|
5%
|
2
|
|
|
39
|
鄱阳站HC-01号品牌奶茶店商业点位
|
30.00
|
8.22
|
3
|
5%
|
2
|
注：非食品类业态不含按摩椅和酒类展示。
三、招商方式
本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。
四、竞商人资质要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，其中：第25、28包件注册资金不少于人民币300万元；第1-19、21、24、26-27、29-31、33-39包件注册资金不少于人民币100万元；第20、22、23、32包件须为银行分支机构。
2.竞商人须具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码）。
3.品牌中西式餐饮店、品牌咖啡甜点店、单一品牌食品专卖店、品牌烤卤店、品牌饮品店竞商人须提供品牌注册证明文件或品牌授权文件，且同一车站每个品牌只能授权1个竞商人参与竞商。即：如为竞
商
人自有品牌提供品牌注册证明文件；如为品牌加盟商或特许经营商，除提供品牌注册人授权竞商人经营该品牌的唯一授权书或特许经营协议等证明外，还须提供品牌注册人营业执照、品牌注册证明等文件。
4.竞商人竞商保证金须由竞商单位账户缴纳；竞商人中商后，租金和履约保证金须由竞商单位账户缴纳。
5.不接受联合体参与竞商。
6.存在以下行为不得参与竞商：拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截至本次招商日一年内）等履约不良记录；竞商人被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.
租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第1-24
包件增值税税率均为10%；第25-39包件增值税税率均为5%。
2.
租金递增比例：所有包件自第二年起每年环比递增5%。
3.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.购买招商文件时间：2018年11月28日-12月3日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）及身份证复印件，所有报名材料均需加盖公章。不符合条件者招商人有权拒绝出售。
2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
（1）招商代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威，电话：0791-87034086、87033682，手机： 15870017760、15979176090，电子邮箱：hljlgsgw@163.com，传真：0791-87033682。（所有包件）
报名费缴纳帐户：
户名: 南昌华路建设咨询监理有限公司
开户行: 江西银行铁路支行
账号: 7919 1201 7600 018
联系电话：0791-87024777
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件报名费”)
（1）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：李文贵，电话：0598-32942，13950976308;（第1-10包件 ）
（2）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人：林晓莉，电话：13850996096; （第11-14、31、32包件）
（3）中国铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330, 13860298828。（第15-24包件 ）
（4）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：0592-3824172,18050091678; （第25-29包件 ）
（5）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：0591-87051562,13559184083; （第30包件 ）
（7）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话：13755885399; （第33-37包件 ）
（8）中国铁路南昌局集团有限公司九江车务段，联系人：夏宪冬，电话：13870251522；（第38、39包件 ）
3现场勘查时间：2018年12月3日17:00前（竞商人自行勘察）。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2018年12月4日17时前与招商人联系。
5. 竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会时间：详见招商文件。
7.招商会地点：详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2018年11月27日